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聚焦安阳:加拿大、澳洲房价骤跌 多金的“中国大妈”为什么冷眼傍观?

公安部刘忠义

刘忠义任公安部刑侦局局长 曾牵头破获白银杀人案,刘忠义 公安部 刑侦局 杀人案

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新闻提要    

中华写字楼网():加拿大、澳洲房价骤跌 多金的“中国大妈”为什么冷眼傍观?

 “买卖平淡了不少。”一名加拿大房产投资中介负责人卫刚(假名)向21世纪经济报导记者云云慨叹。

  18个月前,他险些每周都要招待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等区域看房买房。以至当时业界传播着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%搭客是来买房的。”

  他们戏称这些投资者中,大多都是多金的"中国大妈"。

  但现在,他每月只能招待1-2批中国购房团,对比以往购房团的挥金如土,现在他们显得分外郑重。

  这暗地里,是加拿大楼市继承处于价跌量减的困局致使。

  近日,加拿大百姓银行宣布指数表现,今年3月加拿大房价环比下跌0.3%,累计连续6个月下跌。

  加拿大房产协会(CREA)早些时候宣布的数据表现,今年二月加拿大衡宇贩卖量环比下落9.1%,创下自2012年11月以来的新低。

  “4月的状况必定不会好转,因为加拿大楼市最大的外洋买主——中国土豪现在斟酌的,是尽早兜售套现,而不是抄底。”卫刚指出。近期他接到多位中国富豪兜售加拿大别墅的征询,人数比2017年凌驾跨过了3-4倍,但问题是即使他们降价10%出卖,也未必能找到中国同胞接盘。

  投资机构 Des Voeux Partners 首席投资官 Jesse Friedlander 以为,许多加拿大房产中介机构将这类逆境归咎于中国富豪买涨不买跌,以及近期其他影响要素。但事实上,这暗地里的深层次缘由,是越来越多经营外洋投资房产的中国高净值人群趋于理性——他们晓得前些年加拿大房价大涨是中国投资客炒起来的,现在不肯接末了一棒。

  卫刚直言,因为赴加拿大投资买房的中国高净值人群越来越少,他已在斟酌转行,不然离赋闲就不远了。

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  从抄底到张望

  加拿大楼市继承低迷,在2018年一度抵达“岑岭”。

  加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)宣布的最新数据表现,客岁加拿大房价较2017年大跌5%,是2008年以来首次下跌,跌幅以至抵达1995年以来的最大值。与此照应的是,客岁加拿大房地产市场总成交量按年削减11 %,也创下2012年以来最低值。

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