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沃保_70城最新房价公布!买房最佳时机到了吗?

今日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

新房价格环比上涨的城市有67个,其中,西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。二手房方面,呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨,广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。


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一二线城市涨幅回落

5月份,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点,二手房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

北京:新房上涨0.6%,二手房持平上海:新房下降0.1%,二手房上涨0.1%广州:新房上涨0.8%,二手房下降0.3%深圳:新房上涨0.4%,二手房持平


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31个二线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手房价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手房价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

二手房价格涨幅全面放缓

5月份,全国70个大中城市中,二手房价格环比下跌的城市有11个,包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,另有4个城市价格持平。

记者注意到,从去年10月开始,已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。


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“数据显示,5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说,这说明楼市小阳春有所退烧,二手房价格涨幅全面放缓。

特别是一线城市,北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

也有城市二手房价格环比上涨,呼和浩特领涨,涨幅1.8%,大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

买房最佳时机到了吗?

楼市动向备受关注,房价起伏牵动人心。4月还是一片涨势如虹,5月画风大不相同,多个城市楼市不约而同出现降温,甚至“三四线城市楼市将崩盘”的言论不胫而走,引发了不少网友议论。


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楼市真的要崩盘了吗?整体来看,5月房价涨势的确不那么猛了,大多数城市楼市呈现出温和特点,不过说到崩盘,确实是危言耸听了。涨幅回落,意味着生活在一线城市的年轻人多了一些机会,对于刚需而言,该出手时就要出手;三线城市新房价格虽然有所上涨,但也不必过于担心,“一城一策”政策在那呢。

国家统计局新闻发言人日前表示,今年以来房地产投资保持了基本稳定,1-5月份房地产投资同比增长11.2%,比1-4月份回落0.7个百分点。

稳定的房地产市场投资为稳房价提供了扎实的基础。

5月份,各地继续落实好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主体责任的长效调控机制。在这种长效机制下,炒房客逐渐退场,市场各方趋于理性。

日前,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上“喊话”炒房客,引发网友广泛关注。郭树清表示,靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实都很不划算。如果你再买一套住房,同样有收入和产出,但是当你买了房子不用于出租,那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头。

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